איטום גגות: בדיקה שנתית של 20 דקות שמונעת נזק של עשרות אלפים

איטום גג לא נכשל ביום אחד - הוא נשחק בשקט: תפר שנפתח, יריעה שהתנפחה, מרזב שנסתם בעלים. סיור קצר פעם בשנה, רצוי לפני החורף, תופס את הסימנים כשהתיקון עוד קטן.

מה בודקים בסיור גג

• יריעות האיטום: התנפחויות (כריות אוויר), קמטים, סדקים בשכבת ההגנה, ותפרים שנפתחים - במיוחד בחפיפות.
• עליות האיטום: המקום שבו היריעה מטפסת על מעקות וקירות - נקודת הכשל הקלאסית. חפשו התקלפות מהקיר וסדקים בקצה העליון.
• פרטי חדירה: סביב צנרת, מזגנים, קולטים ואנטנות - כל חדירה היא חשוד מיידי.
• ניקוז: מרזבים ונקזים פתוחים ונקיים, רשתות עלים במקומן, ואין שלוליות עומדות (סימן לשקיעה או סתימה).
• מעקות וקופינג: סדקים באבן הכיסוי ובתפרים מכניסים מים מאחורי האיטום.
• מתחת לגג: בדירות העליונות - כתמים חדשים בתקרות ובפינות, במיוחד אחרי גשם ראשון.

מתי מזמינים איש מקצוע

כשמצאתם התנפחויות נרחבות, תפרים פתוחים או כתם פעיל למטה - זה שלב האבחון המקצועי (לעיתים עם הצפה מבוקרת או תרמוגרפיה), לא של "פחחות זפת" מאולתרת. תיקון נקודתי מוקדם עולה מאות שקלים; קילוף גג שנרטב לאורך שנים - עשרות אלפים.

לוועדי בתים: תיעוד משנה לשנה

הערך הגדול של סיור שנתי הוא ההשוואה: אותו גג, אותן נקודות, שנה אחרי שנה. חברות אחזקה ובודקים שמנהלים גגות עם Inspectra שומרים כל סיור כפרויקט מתועד - וכל התפתחות נמדדת מול תמונות השנה הקודמת.